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江南智造
江南智造—上海8号桥创意产业园(二期)
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联系人:贾晨职务:营运经理联系电话:138****8778
园区地址:上海市黄浦区局门路436号
-
入驻率
3312平
可租面积
25
入驻企业总数
6.5
平均租金(元/平方米/天)
7
公共服务平台
占地面积:7000平
建筑面积:14000
入驻企业员工:1500
园区运营人数:10
园区品牌企业:6
高级人才:2
管理公司:上海尚义房屋租赁有限公司
入驻文创企业:28
申请入驻

园区简介

园区内8号桥以其独特的历史底蕴与时尚元素,以及人性化的办公空间集聚了近200家国内外的创意行业领头羊企业,形成了创意、设计、文化的品牌效应。其中90%的租户为创意设计类公司,涉足的领域包括:建筑设计、室内设计、产品设计、服装设计、广告设计等,分别来自中国大陆和港澳台、日本、法国、意大利、英国、美国、奥地利等世界各地,江南智造——8号桥文化创意产业园区(II期)入驻企业包括:孵化期扶持企业Neuni Lab,2015年1月创立于8号桥,是一个创新实验室,是集合了数字设计、数字制造、联合办公、创新教育、品牌孵化和快闪商店销售的一体化空间。2016年与法国知名新材料实验室MateriO合作,将致力发掘本土新材料,并籍由其全球的孵化器网络 Neuni-Lab、创新商店Neuni-Shop和创新教育机构Neuni-Du,配合中国强大的制造业为作其后盾,为设计行业,公司创新提供有力的素材。互联网独角兽企业蜜柚网络科技,其开发的musical.ly 是一款音乐类短视频社区应用,是近年来深受全球青少年用户喜爱的短视频社交App,于2014年4月上线,用户通过将自己拍摄的视频,配上乐库的音乐,从而快速地创建时长15秒的MV,或选择自己喜欢的热门打榜歌曲,通过对口型以及肢体动作来制作音乐视频。Musical.ly全球日活跃用户数超过2000万,其中北美活跃用户超过600万。2017年11月以10亿美金被今日头条收购,已与抖音合并。IDEO是全球顶尖的设计咨询公司,以产品发展及创新见长,从只有二十名设计师的小公司做起,一路成长到拥有三百多名员工的超人气企业。灵火企业管理咨询(Spark44)负责路虎、捷豹全球策划及创新业务,目前在全球主要国家都有办公室,每年上千万税收落在黄浦等。其余的10%作为餐饮、咖啡小店等休闲服务配套设施,为创意人士提供休闲娱乐,并为园区搭建了和谐氛围。8号桥一直专注于从园区基础服务深入到更符合产业配套需求的服务模式,紧扣创意产业发展的脉搏,为企业打造集行业资讯、项目信息、开发合作于一体的整合平台的同时,不断出台各项优惠及合作政策,完善的产业链的运作,重点发现和关注具备“新技术、新产业、新模式、新业态”产业要素的“四新”企业,并提供引领和帮助,从而真正实现对创意产业的深度推动。除了常规的行业信息沟通传播、人才服务、行业活动推动等服务外,还启动了一系列中小企业服务内容。8号桥创意产业园区与文创办、发改委、人保局、区市场监督管理局、中小企业服务中心以及属地化街道等长期保持紧密合作,将各项政策及服务内容上传下达至园区各租户,服务于企业。对于符合相应要求的企业可协助他们申请政府各项扶持资金奖励(如:著名商标、上海名牌、文创资金、政策奖励、中小企业服务奖励、人保局扶持资金等),将优秀企业及个人与政府进行无缝对接,获得约谈机会及创业发展机会,搭建有利交流平台。园区在项目总经理管理下成立部门有:招商部、营运部、公关部、物业管理部门。各部门均负责及处理园区日常管理工作,更好的为内部租户服务。做好园区安全生产(消防安全)检查,定期向黄浦区创新办上报检查记录及园区招商、税收落地等情况上报。园区作为企业与政府的良好纽带,项目专设园区联络人能有效与政府及企业进行往来沟通,协调、统筹各事项安排,做好传递工作。2019年的工作重点除了延续2018年上述工作外,由于新开盘的写字楼、创意园与日俱增,租金上涨压力,加上经济大环境的诸多影响,2018年年末开始空置率明显增加,同时也影响到园区企业税收的奉献。因此我们将工作重心放在新客户的招徕以及老客户的维系方面,通过积极有效的手段缩短物业的空置期,减少空置率。

园区简介

园区内8号桥以其独特的历史底蕴与时尚元素,以及人性化的办公空间集聚了近200家国内外的创意行业领头羊企业,形成了创意、设计、文化的品牌效应。其中90%的租户为创意设计类公司,涉足的领域包括:建筑设计、室内设计、产品设计、服装设计、广告设计等,分别来自中国大陆和港澳台、日本、法国、意大利、英国、美国、奥地利等世界各地,江南智造——8号桥文化创意产业园区(II期)入驻企业包括:孵化期扶持企业Neuni Lab,2015年1月创立于8号桥,是一个创新实验室,是集合了数字设计、数字制造、联合办公、创新教育、品牌孵化和快闪商店销售的一体化空间。2016年与法国知名新材料实验室MateriO合作,将致力发掘本土新材料,并籍由其全球的孵化器网络 Neuni-Lab、创新商店Neuni-Shop和创新教育机构Neuni-Du,配合中国强大的制造业为作其后盾,为设计行业,公司创新提供有力的素材。互联网独角兽企业蜜柚网络科技,其开发的musical.ly 是一款音乐类短视频社区应用,是近年来深受全球青少年用户喜爱的短视频社交App,于2014年4月上线,用户通过将自己拍摄的视频,配上乐库的音乐,从而快速地创建时长15秒的MV,或选择自己喜欢的热门打榜歌曲,通过对口型以及肢体动作来制作音乐视频。Musical.ly全球日活跃用户数超过2000万,其中北美活跃用户超过600万。2017年11月以10亿美金被今日头条收购,已与抖音合并。IDEO是全球顶尖的设计咨询公司,以产品发展及创新见长,从只有二十名设计师的小公司做起,一路成长到拥有三百多名员工的超人气企业。灵火企业管理咨询(Spark44)负责路虎、捷豹全球策划及创新业务,目前在全球主要国家都有办公室,每年上千万税收落在黄浦等。其余的10%作为餐饮、咖啡小店等休闲服务配套设施,为创意人士提供休闲娱乐,并为园区搭建了和谐氛围。8号桥一直专注于从园区基础服务深入到更符合产业配套需求的服务模式,紧扣创意产业发展的脉搏,为企业打造集行业资讯、项目信息、开发合作于一体的整合平台的同时,不断出台各项优惠及合作政策,完善的产业链的运作,重点发现和关注具备“新技术、新产业、新模式、新业态”产业要素的“四新”企业,并提供引领和帮助,从而真正实现对创意产业的深度推动。除了常规的行业信息沟通传播、人才服务、行业活动推动等服务外,还启动了一系列中小企业服务内容。8号桥创意产业园区与文创办、发改委、人保局、区市场监督管理局、中小企业服务中心以及属地化街道等长期保持紧密合作,将各项政策及服务内容上传下达至园区各租户,服务于企业。对于符合相应要求的企业可协助他们申请政府各项扶持资金奖励(如:著名商标、上海名牌、文创资金、政策奖励、中小企业服务奖励、人保局扶持资金等),将优秀企业及个人与政府进行无缝对接,获得约谈机会及创业发展机会,搭建有利交流平台。园区在项目总经理管理下成立部门有:招商部、营运部、公关部、物业管理部门。各部门均负责及处理园区日常管理工作,更好的为内部租户服务。做好园区安全生产(消防安全)检查,定期向黄浦区创新办上报检查记录及园区招商、税收落地等情况上报。园区作为企业与政府的良好纽带,项目专设园区联络人能有效与政府及企业进行往来沟通,协调、统筹各事项安排,做好传递工作。2019年的工作重点除了延续2018年上述工作外,由于新开盘的写字楼、创意园与日俱增,租金上涨压力,加上经济大环境的诸多影响,2018年年末开始空置率明显增加,同时也影响到园区企业税收的奉献。因此我们将工作重心放在新客户的招徕以及老客户的维系方面,通过积极有效的手段缩短物业的空置期,减少空置率。

园区荣誉

上海市著名商标,上海名牌,上海创意孵化基地,全国创意产业示范园

园区荣誉

上海市著名商标,上海名牌,上海创意孵化基地,全国创意产业示范园

园区主导产业

工业设计业
咨询服务业
广告及会展服务业
媒体业
建筑设计业
其中:核心主导产业

园区主导产业

工业设计业
咨询服务业
广告及会展服务业
媒体业
建筑设计业
其中:核心主导产业

可租赁房源

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入驻企业

上海尚义房屋租赁有限公司
公司法人:季斌
注册资本:4146.2127万人民币
所属行业:房地产业
上海富誉杰投资有限公司
公司法人:王伟
注册资本:3000万人民币
所属行业:租赁和商务服务业
上海小蓝网络科技有限公司
公司法人:徐志鹏
注册资本:1000万人民币
所属行业:信息传输、软件和信息技术服务业
灵火企业管理咨询(上海)有限公司
公司法人:ALISTAIR COPLAND CAMPBELL COOK
注册资本:100万人民币
所属行业:租赁和商务服务业
上海风尚之都服饰礼品市场经营管理有限公司
公司法人:王伟
注册资本:500万人民币
所属行业:租赁和商务服务业
上海福满家便利有限公司局门路二店
公司法人:朱宏涛
注册资本:
所属行业:批发和零售业
丰毅网络科技(上海)有限公司
公司法人:DAVID CHARLES BRYSON
注册资本:10万美元
所属行业:信息传输、软件和信息技术服务业
全想市场营销策划(上海)有限公司
公司法人:DANIEL TATE THORMAN
注册资本:20万美元
所属行业:信息传输、软件和信息技术服务业
上海雅家时尚贸易有限公司第一分公司
公司法人:张聪
注册资本:
所属行业:批发和零售业
易迪思工业设计顾问(上海)有限公司
公司法人:STEPHEN KNOWLES
注册资本:18万美元
所属行业:租赁和商务服务业

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